在辦公室裝修中遇到很多業(yè)主,常說“為什么你家的報價比別人差這么多”?那么,什么因素影響我們的最終預算呢?作為上海專業(yè)的辦公室裝修設計公司,我們在這個問題上有很大的發(fā)言權。我們將列出以下幾個影響預算的重要因素,希望能幫助您控制辦公室裝修的預算成本。
1.前期業(yè)主的價格壓力很大。羊毛出在羊身上,別人花100萬元在同一個辦公室裝修。他們只想用50萬元搞定,然后就可以賺點錢,省錢了。但同樣,這里也沒有餡餅和免費午餐。就像你想買一輛保時捷,但由于預算不足,保時捷變成了Zotye。外觀相同,但內飾不同。前期價格太硬,江湖上很多公司都能接受,故意以低價中標的現象屢屢出現,這里主要談的是“中間加件,細節(jié)加價”等問題,業(yè)主都是門外漢,缺乏專業(yè)知識,裝修市場也是魚龍混雜。所以在選擇裝修公司的時候并不能完全以價格高低來選擇裝修公司,否則后期會很麻煩。
2.裝修前沒有完整的規(guī)劃。裝修有兩個坐標。X軸具有功能、預算、整體風格,Y軸具有文化差異,如企業(yè)文化和地域文化特征,這些因素都是影響整個設計和預算的因素。設計師的規(guī)劃和規(guī)劃費用一般占整個裝修費用的5%-25%左右。選擇合適的設計隊伍有利于施工組織的總體規(guī)劃和資金配置。但是,我們可以有一套獨家的設計方案,可以節(jié)省一般裝修設計成本的20-30%。
3.材料選擇。不同材料價格對應的裝修費用也不同,然后材料也不同,這會導致裝修完成后產生不同的效果,而建筑的感覺也不一樣,無論效果和質量如何。用料好,用五六年不會出現太多磨損,不需要更換。以吊頂為例,辦公空間石膏板吊頂成本低于礦棉板,礦棉板低于穿孔鋁板。每平方米有幾十元的差價,再乘以面積數,所以預算會成倍增加。我們要做的是根據自己的裝修預算來做。
4.樣式選擇。如果你在風格上有明顯的傾向,或者根據使用功能的不同,比如你是政府辦公樓,為了表現莊重和莊重,需要堆砌大量的石材,成本肯定會立刻上漲,或者一個正規(guī)的辦公室可能是地磚或地毯,另一個是水泥,與工業(yè)辦公室相比,地面的成本也大不相同。
5.計劃了大概的成本后,您可以聯系設計部門的建設部門。 如果您在該區(qū)域具有連接,那自然是最好的。 這時,設計部門將調整一組符合預算并根據您的預算反映效果的方案。 然后,當您簽訂合同時,必須將其細分。 內容應包括人工成本,設計成本,施工管理成本,建筑材料成本以及選定的合作材料品牌。 您必須一個一遍地檢查它們,甚至是特定的施工期以及物業(yè)的成本。 越詳細越好,以防止以后發(fā)生糾紛。
6.工程量的差異。 由于業(yè)主的需求和預算難以在早期達到平衡,因此許多裝飾公司在計算面積時故意遺漏了一些物品或減少了計算量。 這使整體報價下降,但實際施工期間會增加很多,這也是一些裝修公司經常忽悠的方式。
在裝修中,如果要獲得高性價比的效果,則需要考慮各個方面,因此上海很多辦公室裝修公司,選擇時一定要睜大眼睛!
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